Santa María De Punilla Hermosa Casa
Casa en venta
USD 134.900

Santa María De Punilla Hermosa Casa

Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 3 dormitorios, 135 m², USD 134.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 58.450). El m² sale USD 999 contra USD 471 de la mediana (+112,3%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (15).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 58.450
Mediana precio/m²
USD 471
Mediana m²
132 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en una esquina privilegiada, a solo 10 cuadras de la Av. San Martin y el predio del Cosquín Rock, esta hermosa casa a dos plantas ofrece vistas impresionantes a las sierras *Características destacadas* -Terreno de con frente a una plaza con juegos para niños -Posee living, cocina comedor amplio, 3 dormitorios, 2 baños, estudio. -Hermosa galería con espacio para dos autos y quincho para 15/20 personas con asador -Parque y piscina con cascada, luminarias y sistema de filtrado y mantenimiento *Seguridad y comodidad* -Sistema de cámaras que vigila los movimientos del perímetro -Entrada principal y lateral por portón de acceso al parque -Ubicación segura y tranquila, ideal para familias numerosas *Precio y condiciones* -Se escucha oferta en efectivo -Se recibe departamento pequeño en Córdoba (Nueva Córdoba, Centro, Alberdi, etc) o casita de 2 dormitorios en zona de Santa María como parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.736
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~0.5%
USD 674
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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