Casa a la venta en Santa María de Punilla. (C372)
Casa en venta
USD 62.000

Casa a la venta en Santa María de Punilla. (C372)

Abreu De Albornoz Esq. Jose He 0 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
62
Baños
62
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 62 dormitorios, 153 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa a la venta sobre calles Abreu de Albornoz y José Hernández, Santa María de Punilla. Se encuentra a 250 metros de la Plaza de la Avicultura, 500 metros de ruta 38, 700 metros del rio y 700 metros del centro comercial de Santa María. El inmueble tiene 437,50m2 de superficie total (12,50 metros de frente x 35 metros de fondo). La vivienda tiene 153m2 de superficie cubierta total aprox, repartidos en 130m2 cubiertos aprox y 23m2 semicubiertos aprox. La vivienda tiene ingreso principal por calle Abreu de Albornoz con desnivel respecto de la calle y acceso por una escalera de madera a un hall de ingreso que tiene piso de madera tipo deck. 1 Galería semicubierta tipo quincho con capacidad para guardar dos vehículos y asador. La misma tiene acceso por calle José Hernández, construida con techo de chapa con aislante revestido con madera y pisos cerámicos. 1 Living en desnivel. 1 Cocina comedor con alacenas y bajomesada de madera, mesada de mármol granito con doble bacha de acero inoxidable y ventilador de techo. 2 Dormitorios y un ambiente con detalles a terminar que se podría destinar a escritorio o como un tercer dormitorio en planta baja. 1 Baño grande completo con todos sus accesorios más vanitory de madera con bacha de cerámica. Planta Alta: Se accede por peldaños de madera, debajo de la misma hay un termotanque eléctrico y conexión para lavarropas automático. 1 Dormitorio de gran tamaño con hermosa vista a las montañas, ventilador de techo y vestidor con estantes de melamina blanca y separación con una pared de ladrillo visto. Por fuera hay patio parquizado con mucho espacio libre para agregar pileta y desde el mismo hay vista impactante vista a las montañas. La propiedad tiene detalles a terminar y se encuentra construida con los siguientes materiales: paredes de material, 1 tanque para reserva de agua, pisos cerámicos, aberturas de madera y techo de chapa con aislante revestido con madera. Posee cámara séptica y sangría destinada a desechos cloacales. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y gas natural (pasa por la vereda, falta hacer la conexión a la red).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.188/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abreu De Albornoz Esq. Jose He 0, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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