Casa en venta

USD 69.000

= $ 105,8 M

Cuota UVA desde $ 601.153/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA EN VENTA EN SANTA MARIA DE PUNILLA, A METROS DE RUTA 38. CA240

Valentin Alsina 30 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 72
Baños: 72
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 266 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 72 dormitorios, 110 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 09/06/2026 (de USD 72.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta hermosa propiedad con ubicación privilegiada. &;Se compone de: Jardin parquizado y tranquera. Cochera semicubierta. Amplio living. Comedor y cocina moderna integrada. Lavadero más baño de servicio. 2 dormitorios amplios. Baño completo. Patio trasero con parrilla. Todos los espacios brindan una gran iluminación natural. Gran potencial para realizar una amplia terraza con vistas panorámicas a las sierras y/o para realizar una segunda planta. Cuenta con los servicios de luz, agua, gas natural, alumbrado público, pavimento y recolección de residuos. Ubicación privilegiada, a metros de Ruta 38 y Río Cosquín, a 1 cuadra de zona comercial, centros de salud y de educación. Superficie cubierta de 110 metros cuadrados, en lote de 266 metros cuadrados. Con escritura y libre de deuda.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.153/mes

Necesitas ingresos por $ 2.404.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Almacor9 min · 580 m

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Educacion · 4 en la zona

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Espacios verdes

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Salud

DISPENSARIO MAGGIORINO BARBIERI · centro de salud · publico12 min · 800 m

POSTA SANITARIA SAN JOSE · centro de salud · publico12 min · 800 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total

09 de jun de 2026USD 72.000 → USD 69.000-4.17%

Ubicacion

Valentin Alsina 30, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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