Casa en Venta. Santa Maria de Punilla
Toaen 3105 · Santa Maria de Punilla, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 200 m², USD 30.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 150 contra USD 413 de la mediana (-63,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 33 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 413
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.043.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Toaen 3105, Santa Maria de Punilla, Cordoba