Predio en Venta 10.000 m² con Casas, Cabaña y Galpones – Frente al Río
Campo en venta
USD 250.000

Predio en Venta 10.000 m² con Casas, Cabaña y Galpones – Frente al Río

Los Piquillines · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Santa Maria de Punilla, 1 ha, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El precio por hectarea es USD 250.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 209
Mediana m²
157800 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Importante predio en venta ubicado entre Bialet Massé y Santa María de Punilla , con excelente ubicación frente al Río Cosquín , a solo 900 metros de la Ruta Nacional 38 y a 500 metros del asfalto . La propiedad cuenta con 10.000 m² de superficie total y aproximadamente 600 m² cubiertos , con múltiples construcciones, ideal para emprendimientos turísticos, alquiler temporario o desarrollo comercial . Construcciones Casa principal de 2 dormitorios – 60 m² Segunda casa de 1 dormitorio – 80 m² con galería Cabaña tipo loft – 60 m² con galería (ideal para alquiler) Pileta cubierta – 80 m² 2 galpones de 100 m² cada uno 1 galpón adicional de 80 m² Características del predio Terreno regular y sin pendiente Numerosos árboles añejos Pozo de agua con molino Mitad del predio con alambrado olímpico Otra mitad con alambrado de 9 hilos Servicios Luz eléctrica 📍 Propiedad con gran potencial para emprendimiento turístico, complejo de cabañas, eventos o desarrollo comercial . 📞 Consulte para más información ARENAS Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.895/mes

Necesitas ingresos por $ 8.747.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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