Casa en res.san roque
Propiedad en venta
USD 35.000

Casa en res.san roque

Alabarrazin al 4900 , Córdoba · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Maria de Punilla, USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
235 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en Alabarrazin 4953, en el prestigioso barrio de Res. San Roque, Córdoba Capital, esta acogedora casa de 37 años ofrece un entorno residencial tranquilo y conveniente. La propiedad se extiende en dos plantas, abarcando una superficie total de 250 M2 y una superficie cubierta de 255 M2. Esta casa cuenta con 2 dormitorios, un amplio living comedor, y una cocina equipada con comedor diario. Además, dispone de un balcón y un patio ideales para disfrutar al aire libre. El estacionamiento cubierto asegura comodidad y seguridad para su vehículo. La orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable, lo que asegura un estilo de vida cómodo y bien conectado. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.750/mes

Necesitas ingresos por $ 1.235.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alabarrazin al 4900 , Córdoba, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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