Campo en venta sobre ruta 33 en zavalla
Propiedad en venta
USD 720.000

Campo en venta sobre ruta 33 en zavalla

Ruta Nacional 33 , Rosario · Zavalla, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zavalla, USD 720.000 (comparada contra 145 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1209,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
145
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
197 m²
Comparar con 145 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Laura Andrili CAMPO EN VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 33 ROSARIO SANTA FE Sobre la Ruta Nacional 33, se despliega una oportunidad única que convoca tanto al emprendedor como al inversor visionario. La ubicación estratégica sobre una de las arterias más transitadas de la región posiciona esta propiedad en un lugar privilegiado para múltiples usos. La accesibilidad directa a la ruta facilita la conexión con mercados, distribuidoras y centros de comercialización, transformando cada hectárea en un activo con proyección inmediata. El terreno ofrece la amplitud necesaria para grandes proyectos, desde instalaciones logísticas hasta desarrollos inmobiliarios planificados, aprovechando la cercanía a la ciudad de Rosario y su dinámica económica. La calidad del suelo y la disponibilidad de accesos conforman una base sólida para quienes busquen expandir sus operaciones o iniciar un proyecto con fundamentos reales. No se trata solo de terreno, sino de potencial convertido en metros cuadrados, de oportunidad medida en hectáreas. Para el inversor que comprende que el valor reside en la ubicación y la versatilidad, este campo representa una puerta abierta hacia múltiples caminos de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 776.045
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.909
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.369.423/mes

Necesitas ingresos por $ 25.477.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 33 , Rosario, Zavalla, Santa Fe

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