Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Duplex Edificio Estudiantil “pachamama”

French 3297 · Centro, Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 55 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Suba de 62999900,0% desde el 14/08/2026 (de ARS 1 a ARS 630.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Apartamento disponible en alquiler en Zavalla. Cuenta con 55 m² construidos y 60 m² totales. Este funcional departamento ofrece 2 dormitorios, ideal para estudiantes. La disposición al frente proporciona luminosidad. La orientación Este permite disfrutar del sol de la mañana. Posee 2 plantas, 3 ambientes bien distribuidos, cocina integrada al living comedor. Cuenta con balcón y parrilla. El baño completo complementa las comodidades. La zona ofrece acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. A metros de la Úniversidad, Un entorno tranquilo y familiar, con cercanía a instituciones educativas y espacios verdes. Características Principales Complejo de ocho departamentos. Siete de dos dormitorios y uno de un dormitorio. • Todos tienen entrada independiente directa desde la calle. • Ventanas de aluminio con rejas y mosquiteros (seguridad, confort, y libre de mantenimiento) • Un dormitorio de 8 m2 y otro de 10.5 m2 (sin equipar con camas ni roperos) • Equipados con calefactores de tiro balanceado. • Equipados con todos los apliques de luces. • Con baño completo con ventilación, inodoro, bidet, ducha, pileta y botiquín. • Con agua caliente de termotanque en cocina, baño y lavadero. • Lavadero de pileta con conexión preparada para lavarropas (no provisto) • Equipada la cocina completa , cocina y muebles de cocina. (No se provee heladera) • Todas las unidades cuentan con terraza individual de 8 m2, con parrilla y lavadero. • Ventilación cruzada. • Techos altos con excelente aislación térmica,. • Duplex con ambiente principal de 16.30 m2 con doble altura. • Con gas natural. • Medidor independiente de gas y electricidad (cada inquilino paga exclusivamente su consumo) • Medidor compartido entre dos departamentos de agua, (cada inquilino paga el 50% del agua consumida cada dos departamentos) • A cuatro cuadras de la entrada a la facultad de Agronomía. (Esquina de las calles Necochea y French) • Mejorado y cordón cuneta, lo que brinda una accesibilidad confortable y segura en días de lluvia. • Iluminación natural, con amplios ventanales para los ambientes principales. Honorarios $ Ver datos Sellado $ Ver datos Depósito en garantía valor equivalente a un mes Duración de contrato 24 meses Acutializacion cuatrimestral por ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 670.801
En 12 meses
~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 640.000· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Brisas del Alba · Moreno 29107 min · 428 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 6371 JOAQUINA VILLARINO DE SOAGE · primaria · publica7 min · 425 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 280 CRUZANDO LAS VIAS · inicial · publica7 min · 425 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8167 SECUNDARIO DE ZAVALLA · secundaria · privada8 min · 498 m
Espacios verdes
Parque Jose F. Villarino9 min · 597 m
Plaza Julio Argentino Roca11 min · 708 m
Parque Vial14 min · 879 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+62999900.0% total
ARS 630.000ARS 131 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 1 → ARS 630.000+62999900.00%

Ubicacion

French 3297, Centro, Zavalla, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas