Departamento en venta en Punta Chacra Zavalla · 2 ambientes

VENTA • DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO- ZAVALLA CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La presente propuesta de vivienda colectiva responde a la necesidad de generar espacios habitacionales de calidad en pequeña escala. El proyecto se emplaza sobre el Boulevard Teruggi, avenida principal de un joven barrio de la localidad, en una ubicación estratégica a solo 700 metros de la Facultad de Ciencias Agrarias de la Universidad Nacional de Rosario (UNR), lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes, docentes y trabajadores vinculados a la institución. El complejo cuenta con 15 departamentos de igual tipología, cada uno con una superficie cubierta de 38 m², distribuidos en dos niveles. El acceso a las unidades se realiza mediante dos amplias galerías, una por cada planta. Como complemento, el proyecto incorpora 4 unidades de cocheras techadas, independientes de los departamentos. La propuesta busca expresar una estética de estilo industrial, con una envolvente de bloques de hormigón visto, sin resignar la calidad y calidez de las terminaciones interiores. Estructura y Mampostería • Fundaciones: zapatas corridas de hormigón elaborado, con bases de columnas de hormigón armado, conforme a proyecto estructural. Sobre ellas se ejecutará un encadenado inferior para garantizar el trabajo conjunto de toda la estructura. • Mampostería: en ambas plantas se utilizarán bloques de hormigón portantes P20 con junta razada, obteniendo una terminación exterior de calidad. • En las galerías se colocarán bloques de hormigón en forma horizontal como pantallas visuales, permitiendo iluminación y ventilación natural sin comprometer la privacidad. Losa y Cubiertas Las losas, tanto en entrepisos como en techos, estarán conformadas por viguetas pretensadas, ladrillos de telgopor (EPS) y una capa de compresión de hormigón H25. Esta elección mejora notablemente el aislamiento térmico y acústico, y contribuye a alivianar la estructura, optimizando la eficiencia constructiva del conjunto. Distribución Interior El diseño de cada unidad responde a una lógica rectangular con circulación lineal, dividiendo el espacio en dos franjas: • Franja de servicios: cocina, lavadero y baño. • Franja de estar: living-comedor y dormitorio. Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural, a través de aberturas de aluminio blanco línea Módena. Las puertas interiores serán placas de madera, con marco de madera pintado con esmalte al agua. Instalaciones • Agua: red de agua fría desde tanques de reserva comunes. Agua caliente individual mediante termotanque a gas en cada unidad. • Cloacas: sistema con pozos absorbentes, materiales de primera calidad y conforme normativa vigente. • Electricidad: tablero reglamentario por unidad con medidor individual, circuitos separados y provisión para aire acondicionado. Se entregan con luminarias instaladas y funcionando. • Gas natural: instalación individual por unidad, abasteciendo termotanque, cocina y calefactor de 4000 kcal (ubicado en el dormitorio, con ventilación exterior). Terminaciones • Cielorrasos: aplicados y suspendidos, pintados con látex para cielorraso. • Paredes interiores: revocadas en yeso y pintadas con látex. • Pisos y revestimientos: porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, cocina y baño. • Mesada de cocina: mármol negro boreal con muebles bajos en melamina blanca. • Baño: artefactos línea Bari (Ferrum, color blanco) y grifería FV. • Cocina equipada con: termotanque, calefactor, cocina y purificador. • Dormitorio: incluye frente de placard en melamina con guías metálicas. • Conectividad: instalación prevista para fibra óptica y/o TV por cable. UNIDADES DISPONIBLES DESDE 43.000 U$D Modalidades de financiación:• Entrega 50% y saldo en hasta 12 cuotas. • Entrega 70% y saldo en hasta 24 cuotas. Por sus características, ubicación estratégica y condiciones de pago, resulta una alternativa atractiva tanto para uso propio como para inversores que busquen una renta segura en una zona de alta demanda. Fecha de entrega estimada: Febrero 2026. Contáctame y coordina tu visita