CASA A ESTRENAR EN VENTA EN "LA ANTONELLA" ZAVALLA
Casa en venta
USD 199.000

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN "LA ANTONELLA" ZAVALLA

Ruta Nacional 33 0 · Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zavalla, 5 ambientes, 139 m², USD 199.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 1.432 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
139 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS EN VENTA ZAVALLA SANTA FE Casa a estrenar ubicada sobre Ruta Nacional 33 en el Barrio Privado "La Antonella", en Zavalla, Santa Fe. Propiedad de reciente construcción con 191 m² de superficie total, distribuida en 139 m² cubiertos y 52 m² semicubiertos sobre un terreno de 608 m². La vivienda cuenta con porch de acceso, living-comedor integrado, cocina funcional, 3 dormitorios siendo el principal con vestidor, 2 baños completos, 2 toilettes, lavadero y galería con asador. Dispone de cochera para dos vehículos. Las instalaciones incluyen energía eléctrica, agua de red y gas natural. El inmueble se emplaza en una zona con infraestructura de calidad, cordón-cuneta y calles con hormigón articulado que garantizan accesibilidad y durabilidad. El estado general es a estrenar, con construcción finalizada en 2025. La distribución de espacios permite una circulación fluida entre ambientes, optimizando el uso de la superficie disponible. La galería con asador constituye un espacio de esparcimiento ideal para disfrutar en familia. Consultar valor de expensas. Propiedad lista para ocupar inmediatamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.264/mes

Necesitas ingresos por $ 6.897.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 33 0, Zavalla, Santa Fe

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