Casa en venta en Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Norte · 4 ambientes

Casa sobre Blvd. Teruggi

Boulevard Teruggi 3300 · Norte, Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zavalla, 4 ambientes, 117 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 812 contra USD 571 de la mediana (+42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Norte

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Laura Andrili CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS ZAVALLA BOULEVARD TERUGGI Esta casa de 117 m² construidos sobre 250 m² de terreno representa una oportunidad única en una ubicación estratégica de Zavalla. La propiedad combina funcionalidad y versatilidad, pensada para quienes buscan un hogar con potencial comercial. La distribución interior organiza los espacios de manera práctica. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina, comedor y living que conforman los ambientes principales. El quincho completamente cerrado funciona como un espacio adicional versátil, ideal para ampliar las posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. El terreno ofrece múltiples aprovechamientos. Hacia el frente, un espacio delimitado por reja crea un pequeño patio de entrada que suma carácter a la fachada. La cochera proporciona seguridad y comodidad para el vehículo. Hacia el fondo, el jardín trasero brinda privacidad y la posibilidad de disfrutar de espacios al aire libre. Completa la propiedad un lavadero funcional. La ubicación sobre Boulevard Teruggi es particularmente atractiva para quienes consideren desarrollar una actividad comercial, ya que la zona presenta buena circulación y visibilidad. Esta característica suma valor a la inversión, permitiendo pensar la propiedad tanto como residencia como emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.233/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Julio Argentino Roca6 min · 413 m
Parque Vial10 min · 643 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Norte

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Norte es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Teruggi 3300, Norte, Zavalla, Santa Fe

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