CASA EN VENTA "LA ANTONELLA" ZAVALLA
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 250.000 de expensas

CASA EN VENTA "LA ANTONELLA" ZAVALLA

Ruta Nacional 33 0 · Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zavalla, 4 ambientes, 249 m², USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 924 contra USD 924 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO LA ANTONELLA, ZAVALLA, SANTA FE Excelente propiedad ubicada en Barrio Cerrado La Antonella, sobre Ruta Nacional 33 en Zavalla. Se trata de una casa de una sola planta emplazada en un terreno de 708 m² con una superficie total construida de 249 m², distribuida en 225 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos. La distribución interior comprende un amplio living comedor integrado con cocina, tres dormitorios siendo el principal con vestidor y baño en suite, dos baños completos y dos toilettes adicionales. Cuenta además con lavadero, galería cubierta y pasillos de ingreso a ambos lados de la propiedad. Las instalaciones de confort incluyen calefacción por caldera y losa radiante, aires acondicionado frío calor, doble vidrio en todas las ventanas, gas natural y agua potable. La propiedad dispone de dos cocheras, depósito y fogonero. Entre los amenities destacan piscina climatizada con bomba y filtro, parrillero cubierto en acero inoxidable, sistema de alarma y acceso controlado. El barrio cerrado cuenta con vigilancia permanente, lo que garantiza seguridad y tranquilidad. Las expensas mensuales ascienden a 250.000 pesos. La orientación de la propiedad es hacia el oeste y gracias a sus amplios ventanales permite el ingreso de luz natural tanto por la mañana como por la tarde. El pavimento interno facilita la circulación dentro del predio. Precio de venta: USD 230.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 33 0, Zavalla, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp