Casa · 53m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
3497, Calle 5, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina · Ybarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en Ybarlucea, 4 ambientes, 53 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 849 contra USD 1.701 de la mediana (-50,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 91.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.701
- Mediana m²
- 53 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3497, Calle 5, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina, Ybarlucea, Santa Fe