Se vende casa-3 dorm-centro-villa ocampo
Propiedad en venta
USD 95.000

Se vende casa-3 dorm-centro-villa ocampo

Belgrano 1600, Villa Ocampo · Villa Ocampo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ocampo, USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 548
Mediana m²
146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Martin Adrian Benitez La propiedad se ubica en calle Belgrano N° 1655, Villa Ocampo Orientación Este La casa consta de: Living, cocina, estar-comedor, tres dormitorios, baño con antebaño, depósito-lavadero, parrillero, patio delantero y trasero, garage para varios vehículos. Frente cerrado con rejas y portón corredizo. Techo de losa, con posibilidad de construir en planta alta, estructura preparada para dicha función. La ubicación de la edificación en el terreno otorga funcionabilidad para poder continuar construcción, pudiendo agregar varias unidades funcionales de vivienda con ingresos independientes. Se ubica a 50 m de plaza central 150 m de Centro Cívico y establecimientos escolares 250 m de Avenida principal Cercanía a zona de Bancos y comercios Consulte por forma de pago Llamar para solicitar más información y visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.708/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1600, Villa Ocampo, Villa Ocampo, Santa Fe

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