Se vende casa sobre avenida Minetti
Casa en venta
USD 60.000

Se vende casa sobre avenida Minetti

Avenida Minetti 1100 · Villa Minetti, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Minetti, 4 ambientes, 75 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 800 contra USD 800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa + local comercial sobre Av. Minetti Propiedad ubicada sobre Av. Minetti, en Villa Minetti, desarrollada sobre un terreno de 400 m², con una propuesta que combina vivienda, espacio comercial y posibilidades de ampliación. La casa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y hacia el frente dispone de un salón comercial, ideal para mantener su uso independiente o incorporarlo a un proyecto propio. Uno de los principales diferenciales está en el espacio libre del terreno hacia el fondo. Es una superficie que permite pensar a futuro en distintas alternativas: ampliar la vivienda, sumar dormitorios, construir un quincho, incorporar una pileta o desarrollar nuevos espacios según las necesidades del proyecto. Una propiedad para quien busca una casa con terreno y posibilidades reales de seguir creciendo, en una ubicación sobre avenida y con un sector comercial al frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
C.E.P.A. NRO 3 · adultos · publica5 min · 342 m
CE.C.LA. NRO 101 · adultos · publica5 min · 342 m
ESCUELA NRO 748 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica5 min · 342 m
Salud
SAMCO DE VILLA MINETTI · hospital/clinica · publico7 min · 420 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Minetti 1100, Villa Minetti, Santa Fe

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