Casa en venta en Villa la Ribera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Villa la Ribera · 3 ambientes

Venta Casa con Pileta Villa Elvira

Martin Fierro 2000 · Villa la Ribera, Villa la Ribera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Ribera, 3 ambientes, 72 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 833 contra USD 712 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 712
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa la Ribera

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Daniela Salmén CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA ELVIRA El diseño contempla dos dormitorios, un baño completo. La cocina, el living y el comedor se integran generando una dinámica social perfecta para encuentros familiares o momentos de tranquilidad. Un jardín y patio exterior completan la propuesta, con una parrilla y la pileta de 4x5m añade un plus de disfrute en los días cálidos, transformando tu hogar en un verdadero oasis privado. Ubicada sobre Martín Fierro, con servicios de electricidad y una disposición frente que maximiza la luminosidad, esta propiedad representa una inversión inteligente para quienes buscan calidad de vida. Valor agregado: clasificación apto crédito, lo que facilita tu acceso a la propiedad de tus sueños. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.980/mes

Necesitas ingresos por $ 2.091.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Fierro 2000, Villa la Ribera, Villa la Ribera, Santa Fe

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