Casa en venta

USD 42.000

= $ 64,1 M

Cuota UVA desde $ 363.915/mes · ingresos $ 1,5 M

CASA EN VENTA DE DOS DORMITORIOS EN TIMBÚES

San Martin 200 · Villa la Ribera, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Ribera, 2 ambientes, 59 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 712 contra USD 712 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 712
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta • Casa de dos dormitorios y gran lote en venta en Timbúes Ubicada en el tranquilo municipio de Timbúes, esta encantadora casa de dos dormitorios ofrece el espacio ideal para familias o quienes buscan un hogar acogedor en un entorno natural. Características: Superficie Total: 742 m² de lote, proporcionando amplias áreas verdes y posibilidades de expansión Dormitorios: Dos dormitorios luminosos Baño: Un baño completo, equipado con todas las comodidades necesarias. Cocina: Cocina independiente, con muebles de bajo mesada y espacio suficiente para una mesa de desayuno. Living-Comedor: Espacioso y acogedor, ideal para compartir momentos en familia. Exterior: Gran jardín, ideal para actividades al aire libre, con posibilidad de construir una piscina o un quincho. Estacionamiento: Espacio para varios vehículos dentro del lote. Ubicación: La casa se encuentra en una zona tranquila, cercana a escuelas, comercios y con fácil acceso a las principales rutas. Oportunidad: Con un gran potencial para personalización y expansión, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en una comunidad en crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 200, Villa la Ribera, Santa Fe

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