Terreno en venta en Progreso
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Progreso

Artigas 474 - Fracción 4 Ha- Villa Gobernador Galvez

Artigas 474 · Progreso, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Progreso, 40000 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción Industrial y Logística en VENTA ubicada sobre calle Artigas s/n, en la ciudad de Villa Gobernador Gálvez. Su ubicación estratégica, a tan solo 300 metros de Ruta Provincial 21, brinda excelente conectividad con Rosario, el cordón industrial y los principales corredores logísticos de la región. La propiedad se compone de una fracción de aproximadamente 4 hectáreas, ideal para desarrollos industriales, logísticos, centros de distribución, empresas de servicios o proyectos de inversión de gran escala. Características principales: Superficie total del terreno: 39.127 m². Frente sobre calle Artigas: 158 metros. Fondo: 247,44 metros. Fracción de aproximadamente 4 hectáreas. Amplia superficie apta para múltiples desarrollos. Excelente accesibilidad para tránsito liviano y pesado. Servicios e infraestructura: Línea eléctrica de media tensión disponible. Servicio de telefonía. Cobertura de internet en la zona. Transporte público urbano a pocas cuadras. Ubicación estratégica: Artigas s/n, Villa Gobernador Gálvez. A 300 metros de Ruta Provincial 21. Rápida conexión con Rosario y los principales polos industriales de la región. Excelente acceso a rutas, puertos y centros logísticos. Ideal para empresas logísticas, industrias, centros de distribución, desarrolladores urbanos o inversores que busquen una importante reserva de tierra en una ubicación estratégica. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. • KP302670 • KPT062003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas 474, Progreso, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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