P Proppies
Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 311,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Venta Permuta Terreno 10000 m2

Camino Piamonte al 3100 · Distrito Suroeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Suroeste, 10000 m², USD 198.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta • Permuta Lote 10.000 m2 Oportunidad única de inversión en un sector con alto potencial de crecimiento en la ciudad de Rosario. Lote de 10.000 m2, con arboleda autóctona, se encuentra dentro de un área proyectada para la futura puesta en valor del Arroyo Saladillo, una intervención urbana de gran escala que busca transformar la zona en un corredor verde con espacios públicos, recuperación ambiental y nuevos accesos desde Av. Ovidio Lagos, mejorando significativamente su conectividad. Ubicacion: El Barrio Piamonte en Rosario se ubica en la zona sur, cerca de la Avenida Ovidio Lagos y la Avenida Copacabana ACEPTA PERMUTA DE PROPIEDADES Y VEHICULOS. CONSULTA YA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.412
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.750
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.771.500/mes

Necesitas ingresos por $ 7.085.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica12 min · 758 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 545 EL PUENTE · secundaria · publica12 min · 759 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Piamonte al 3100, Distrito Suroeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Terreno en venta
WhatsApp