alquiler
$500.000
Local en Alquiler en Villa Gobernador Galvez, Rosario
Villa Diego Oeste · 84 m2 · hace 76 dias
Local en alquiler en Villa Diego Oeste
Local en Alquiler
Avenida San Martín al 1525 · Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Diego Oeste, 75 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Diego Oeste
Descripcion
AV San Martín 1525 (Entre San Diego y J Jaures) Superficie cubierta total 75m2 Cuenta con 2 baños Alquiler $900.000 Honorarios $1.080.000 Sellado $324.000 Tgi, inmobiliario, agua, luz a cargo del locatario Contrato por 2 años, aumento trimestral por IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 80% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín al 1525, Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
