Departamento en venta

USD 42.000

= $ 64,3 M

Cuota UVA desde $ 365.227/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Venta departamento 1 dorm en Bordabehere 3700

E. Bordabehere 3700, Piso 3 · Luis Agote, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 5 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Agote, 2 ambientes, 5 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 28/07/2026 (de USD 45.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular departamento de un dormitorio sobre Av. Bordabehere 3723, 3er Piso (de escalera).- Posee orientación Norte, cercano a la estación de trenes, Cruce Alberdi, Parque Scalabrini Ortiz y facultades de Medicina y odontología. El departamento está compuesto por un amplio living-comedor con pisos parquet y balcón al frente, amplisima cocina independiente con lavadero incorporado, amoblamiento bajo mesada y alacenas, un dormitorio con placard y pisos parquet, y baño con bañera y pisos cerámicos. Nota: El departamento se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, ademas de poseer ventilación cruzada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.227/mes

Necesitas ingresos por $ 1.460.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

28 de jul de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%

Ubicacion

E. Bordabehere 3700, Piso 3, Luis Agote, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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