Casa en venta en Talleres Sur
Casa en venta
USD 23.000

Casa en venta en Talleres Sur

Propiedad interna con pasillo exclusivo – Casa a reciclar/demoler.

Thomas Edison 200 · Talleres Sur, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres Sur, 2 dormitorios, 45 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² sale USD 511 contra USD 511 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Talleres Sur

Descripcion

En calle Edison 287, Villa Gobernador Gálvez, a pocos metros de 17 de Octubre, se encuentra esta propiedad interna con acceso independiente por pasillo exclusivo desde calle Edison, que ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad para reciclar, transformar o desarrollar un nuevo proyecto. El inmueble cuenta con una superficie de 172 m² y actualmente posee una construcción distribuida en dos dormitorios, baño y cocina. Debido al estado de conservación que se observa, la propiedad requiere una importante intervención, incluyendo el reciclaje integral de algunos sectores y la demolición de aquellas partes de la construcción que no resulten aprovechables. Por sus dimensiones, ubicación y características de acceso, representa una alternativa especialmente interesante para inversores, constructores o particulares que quieran desarrollar una vivienda a medida, aprovechando el terreno existente y proyectando una nueva construcción. Una propiedad con gran potencial de transformación, ubicada en un sector consolidado de Villa Gobernador Gálvez y a metros de una de las principales arterias de la zona. Marcelo Silva CI 1821

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.792
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.678/mes

Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thomas Edison 200, Talleres Sur, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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