P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 120.000
= $ 183,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro

Pablo iglesias 2300

PABLO IGLESIAS 2300 · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 dormitorios, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 122.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 485
Mediana m²
309 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

PABLO IGLESIAS 2324: Casa 2 plantas. Pta.Baja: 2 dormitorios, baño, cocina comedor amueblada, living, patio, galería, lavadero, amplia cochera cubierta, garaje c/fosa, pisos cerámicos, revestimientos de madera y lajas. Pta. Alta: 2 dormitorios, baño, cocina comedor amueblada, living con estudio, pisos ceramicos, lavadero, patio balcon. Gas natural, agua caliente. Superficie cubierta total: 200 m2, Lote: 9,80 x 18,82 mts. Muy buen estado y zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.256/mes

Necesitas ingresos por $ 4.177.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
El Aguale Panaderia1 min · 91 m
La Economia4 min · 287 m
La Huerta5 min · 344 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NRO 124 ISIDRO ALIAU · primaria · publica1 min · 85 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 24 HEROES DE MALVINAS · superior · publica1 min · 85 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 92 DORALIZA CABRERA · otros · publica1 min · 85 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Stolfi2 min · 138 m
Plaza Islas Malvinas6 min · 354 m
Plaza a la Madre6 min · 362 m
Salud
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. ROBERTO RIVERO COVRE · centro de salud · privado2 min · 123 m
INSTITUTO DE MICROCIRUGIA OCULAR SRL · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO DE SALUD INTENDENTE ANDREU · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PABLO IGLESIAS 2300, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp