P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 95.000
= $ 145,5 M
Cuota UVA desde $ 826.703/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro

Pablo iglesias 2300

PABLO IGLESIAS 2300 · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 dormitorios, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 485
Mediana m²
309 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

PABLO IGLESIAS 2324: Casa 2 plantas. Pta.Baja: 2 dormitorios, baño, cocina comedor amueblada, living, patio, galería, lavadero, amplia cochera cubierta, garaje c/fosa, pisos cerámicos, revestimientos de madera y lajas. Pta. Alta: 2 dormitorios, baño, cocina comedor amueblada, living con estudio, pisos ceramicos, lavadero, patio balcon. Gas natural, agua caliente. Superficie cubierta total: 200 m2, Lote: 9,80 x 18,82 mts. Muy buen estado y zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PABLO IGLESIAS 2300, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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