P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 74.000
= $ 114,1 M
Cuota UVA desde $ 648.204/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Centro

Alberdi 2156

Alberdi 2100 · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 74.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
175 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Propiedad a 40 m de Av. Juan D. Perón, y a 200 m del centro comercial y bancario de la ciudad. Cuenta estar, cocina-comedor, baño, dos dormitorios y garaje. Ingreso también por pasillo, patio amplio con forestación. Lote 11 x 32.29 m Edificado 70 m2 Marcelo Silva C.I. Mat. 1821

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.204/mes

Necesitas ingresos por $ 2.592.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Gaturro Mayorista5 min · 306 m
Om5 min · 322 m
Los Hermanos5 min · 332 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 258 · adultos · publica5 min · 343 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 303 · adultos · publica8 min · 544 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2066 SAN FRANCISCO DE ASIS · especial · publica8 min · 544 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo del Bicentenario5 min · 321 m
Plaza de la Madre6 min · 415 m
Plaza a la Madre7 min · 432 m
Salud
INSTITUTO DE MICROCIRUGIA OCULAR SRL · centro de salud · privado9 min · 598 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. ROBERTO RIVERO COVRE · centro de salud · privado10 min · 629 m
CENTRO DE SALUD EVITA · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi 2100, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Casa en venta
WhatsApp