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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 48.000
= $ 73,5 M
Cuota UVA desde $ 417.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Centro

Venta: casa, 2dormit-galeria-garage, patio; belgrano 2510-vgg

Belgrano Bis 2500 · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 48.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
175 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EN VENTA BELGRANO 2510 • VGG Dos dormtiorios • Garage • Comedor cocina • Galeria Lavedero • Baño • Patio Serv. de gas natural Info de L-V de 12-17 h: 4921738 / Ci 1649

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.670.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano Bis 2500, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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