Casa en venta en 11 de Junio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en 11 de Junio · 5 ambientes

Casa de estilo en zona centro de v.g.g

Moreno 2300 · 11 de Junio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 11 de Junio, 5 ambientes, 154 m², USD 98.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 636 contra USD 496 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 496
Mediana m²
135 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en 11 de Junio

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Nicolas Ceccarelli CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ, SANTA FE • APTO CRÉDITO Ubicada sobre la calle Moreno, esta propiedad cuenta con una superficie total de 174 m², distribuidos en 154 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 176 m² descubiertos, sobre un terreno de 350 m². La casa se compone de 3 habitaciones y 1 baño completo. Además, incluye 2 cocheras y amenities como jardín, patio, quincho y pileta Casa de diseño con un hermoso patio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se encuentra en excelente estado general. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.939/mes

Necesitas ingresos por $ 3.447.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 11 de Junio

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en 11 de Junio es USD 55.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 2300, 11 de Junio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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