Casa en venta en 11 de Junio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en 11 de Junio · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios, cochera, patio, jardín y pileta en VGG

Juan B. Justo al 2600 · 11 de Junio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 11 de Junio, 4 ambientes, 160 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 750 contra USD 496 de la mediana (+51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 496
Mediana m²
135 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en 11 de Junio

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con cochera y amplio jardín con pileta en Villa Gobernador Gálvez Ubicada estratégicamente en Juan B. Justo al 2600, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad en una sola planta, ideal para familias que buscan espacios amplios y bien distribuidos. Con una orientación noreste, la casa aprovecha al máximo la luz natural. Al ingresar, puede elegir entre entrar por la cochera cubierta o por un acogedor patio recibidor que lleva al amplio living principal. La cocina, bien equipada, se conecta a un comedor que se integra de manera armoniosa con los espacios exteriores, promoviendo una excelente circulación. La vivienda cuenta con dos baños completos, asegurando comodidad para toda la familia. El dormitorio principal, ubicado al frente, ofrece privacidad, mientras que un pasillo distribuidor conduce a los otros dos dormitorios, cada uno diseñado para brindar confort y privacidad. Desde el comedor, se accede a un patio seco semicubierto, que incluye un práctico sector de lavadero. Este espacio se extiende hacia un generoso jardín con parrillero y una impresionante pileta de 9 x 4 metros, junto a un toilette, creando el ambiente perfecto para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad está equipada con todos los servicios esenciales, como gas natural, internet, electricidad, cloacas, agua potable, pavimento, y alumbrado público. Además, cuenta con servicios adicionales como wifi y una destacada área recreativa al aire libre. Con una superficie total de 383.4 m2, esta casa representa una oportunidad invaluable para quienes buscan un hogar con gran potencial en una ubicación privilegiada en Villa Gobernador Gálvez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.435/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 11 de Junio

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en 11 de Junio es USD 55.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B. Justo al 2600, 11 de Junio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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