Casa en venta en Alto Verde · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. - Oppici 1800

2798, Magallanes, Alto Verde, Villa Gobernador Gálvez, Municipio de Villa Gobernador Gálvez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124, Argentina · Alto Verde, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Verde, 4 ambientes, 140 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 636 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 636
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Alto Verde

Descripcion

Propiedad en el centro de Villa Gobernador Gálvez, a 13 minutos de Rosario, a dos cuadras de la Municipalidad, próxima a bancos, plaza, escuelas y comercios. Casa con jardín al frente, parque, cochera, un departamento en el área verde, sumando en total tres dormitorios, dos baños, dos cocinas, living, lavadero y parrillero. Acepta financiamiento. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2798, Magallanes, Alto Verde, Villa Gobernador Gálvez, Municipio de Villa Gobernador Gálvez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124, Argentina, Alto Verde, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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