Casa en venta en Arroyito · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Arroyito · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios patio cochera local en venta

Pasaje San Francisco de Asis 2100 · Arroyito, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyito, 3 ambientes, 115 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 304 contra USD 304 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

CASA 2 DORMITORIOS PATIO COCHERA LOCAL EN VENTA EN VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Ubicada sobre el Pasaje San Francisco de Asís, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda familiar con potencial generador de ingresos desde el primer día. Características principales • Dos dormitorios cómodos con excelente luminosidad natural • Cocina integrada con comedor • Baño completo • Cochera para un vehículo • Patio trasero con jardín y parrilla • Disposición al frente que garantiza iluminación natural en todos los ambientes • Buen estado general La propiedad cuenta con un almacén que actualmente se encuentra en funcionamiento, lo que permite generar ingresos inmediatos. El excelente potencial del terreno y los amplios espacios semicubiertos ofrecen versatilidad para proyectar futuras ampliaciones, expandir el sector comercial o adaptar los espacios de guardado según las necesidades de la familia. Facilidades de compra Los propietarios ofrecen excelentes condiciones de adquisición de forma directa. Es posible coordinar una entrega inicial y financiar el saldo restante en cuotas con el propietario. Consideraciones No posee gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje San Francisco de Asis 2100, Arroyito, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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