Casa en venta en Granadero Baigorria · 2 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Granadero Baigorria · 2 ambientes

Venta casa 4 dormitorios apta credito g. Baigorria

Misiones 2500, Piso 0 · Granadero Baigorria, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
4
Sup. cubierta
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, 2 ambientes, 193 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 21/06/2026 (de USD 138.000 a USD 129.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES 4 DORMITORIOS, Granadero Baigorria Esta encantadora casa de estilo colonial moderno, ubicada en un barrio residencial de Granadero Baigorria,Santa Rita a 500m del río Paraná, te ofrece una calidad de vida inigualable. Con 193 m² cubiertos distribuidos en dos plantas,con balcones hacia el frente, cuenta con 4 dormitorios, lavadero, 3 baños, un amplio living-comedor con pisos de madera, cocina equipada, altillo con escalera mobil .Garaje cubierto y porche para 2 autos El lote de 275 m² cuenta con un jardín parquizado,con plantas y arboles,donde contamos con un espacio suficiente para poder colocar una piscina; galeria cubierta con pileta de lavar y parrillero. A solo una cuadra del Río Paraná, podrás disfrutar de caminatas, deportes acuáticos y de la belleza del paisaje.Además, la zona cuenta con todos los servicios y comodidades que necesitas, como clubes, hospitales, colegios y el histórico Hospital Naval convertido en centro cultural. ¡Una inversión segura y rentable! ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Jesús Ramos Matricula COCIR 1816. Cada oficina de C21 es de propiedad y operación independiente. #AR: Lorena Moreyra Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.438/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 322 · inicial · publica14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 138.000USD 129.00011 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 138.000 → USD 129.000-6.52%

Ubicacion

Misiones 2500, Piso 0, Granadero Baigorria, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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