Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 14.500

Terreno en venta en Centro

Lomas del parana, barrio nautico

INDEPENDENCIA 600, Piso 0 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 325 m², USD 14.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 58 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
312 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lomas del Paraná cuenta con 40 hectáreas en un entorno natural, 10 hectáreas de espacios verdes (para actividades al aire libre), verdadera vista panorámica a los humedales y bajada exclusiva al Rio Paraná (400 metros), senderos y circuitos de trekking, mountain bike y guardería náutica, todas esas ventajas y beneficios están reunidos en un solo lugar. Son de 300m2 distribuidos en 3 sectores llamados Irupé, Ceibo y Hornero. El loteo luego de terminar las obras previstas contaran con: 1- Apertura y entoscado de calles 2- Pavimento de calle 3- Energía eléctrica domiciliaria 4- Alumbrado publico 5- Servicios de barrio 6- Energía eléctrica 7- Desagües pluviales. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.876
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 181
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 127.145/mes

Necesitas ingresos por $ 508.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 14.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

INDEPENDENCIA 600, Piso 0, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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