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Lote en venta "Lomas del Parana"
Terreno en venta
USD 11.500
= $ 18,1 M
Cuota UVA desde $ 102.890/mes · ingresos $ 411.561

Lote en venta "Lomas del Parana"

Independencia 600 · Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Constitucion, 300 m², USD 11.500 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 67 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

Loteo en venta "Lomas del Parana" • Independencia 600 bis, Villa Constitución Lote 9 • Manzana 23 300 m2 (10x30m) Agua Cloaca Apertura de calles Energía eléctrica Cordón cuneta Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.717
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 656
Sellos y tasas~1.25%
USD 144
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 102.890/mes

Necesitas ingresos por $ 411.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
93,9% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Independencia 600, Villa Constitucion, Santa Fe

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