Venta terreno Lomas del Paraná, Villa Const 250 m2
Independencia 600 · Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Terreno en Villa Constitucion, 250 m², USD 14.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 67 de la mediana (-16,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 279 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 673
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Independencia 600, Villa Constitucion, Santa Fe