VENTA LOTE EN LOMAS DEL PARANA OPORTUNIDAD
Calle Desconocida S/N · Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Villa Constitucion, 300 m², USD 14.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 60 de la mediana (-22,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 673
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Villa Constitucion, Santa Fe