VENTA EXCELENTE LOTE DE 8444 MTRS2

Ruta Provincial 21 S/N · Villa Constitucion, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 8.444 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Constitucion, 8444 m², USD 59.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOTE EXCEPCIONAL DE CASI UNA HECTÁREA, UBICADO EN RUTA 21 ENTRE VILLA CONSTITUCIÓN Y EMPALME. OPORTUNIDAD UNICA!! TANTO INVERSIÓN PARA DARLE UN PERFIL INDUSTRIAL/ LOGÍSTICO, COMO CASA QUINTA POR SUS 8.444 MTRS2. ZONA CON TODOS SUS SERVICIOS, ENTRE LO URBANO Y LO RURAL. TERRENO QUE BRINDA UNA OPORTUNIDAD INIGUALABLE. CONSULTANOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.132

Precio del aviso: USD 59.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.728
Sellos y tasas~1.25%: USD 744
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.085.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,2% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 21 S/N, Villa Constitucion, Santa Fe

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VENTA EXCELENTE LOTE DE 8444 MTRS2

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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