venta
USD 120.000
Quinta en Venta en Villa Constitucion, Constitución
Neumann · 700 m2 · publicada ayer
Quinta en venta en Neumann
Quinta con quincho equipado - pileta -amplio parque
Juan Jose Castelli al 400 · Neumann, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Neumann, 700 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 171 contra USD 171 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 171
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Neumann
Descripcion
VENTA
• ALQUILER
• QUINCHO CON GAS NATURAL -PARRILLERO
• PISCINA CON SOLARIUM
• AMPLI PARQUE Y CANCHA DE FUTBOL .
Ubicación: Villa Constitución , BARRIO NEUMANN .
Excelente proyecto para fines de semana , alquiler temporario o continuar la construcción en planta alta y diseñar una amplia propiedad para vivienda.
Su uso actualmente es para fines de semana familiar.
AMPLIO LOTE DE 700M2
• ESCRITURA AL DIA
• PLANO E IMPUESTOS
• APTO CREDITO HIPOTECARIO.!
SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO
• CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.049.914/mes
Necesitas ingresos por $ 4.199.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de quinta en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Jose Castelli al 400, Neumann, Villa Constitucion, Santa Fe
