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Departamento en alquiler en Villa Constitucion · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 450.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Villa Constitucion · 3 ambientes

Oportunida! Alquiler Hermoso Dto 2 Dorm. Vista Al Rio

Ing Acevedo Bis 193 · Villa Constitucion, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Constitucion, 3 ambientes, 85 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 730.000). Con expensas el costo total es ARS 1.180.000, 45,7% por encima del costo total tipico (ARS 810.000); las expensas pesan 61,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,7% desde el 06/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 730.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Constitucion

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Dormitorios, Living-Comedor, Cocina, 2 Baño, Balcón, Cochera Cubierta, Seguridad 24hs, Piscina, Spa, Gym y Quincho en Villa Constitución. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-598)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 777.278
En 12 meses
~$ 938.288

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 640.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
ARS 750.000ARS 730.00030 de jun de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 730.000-2.67%

Precios en Villa Constitucion

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 730.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Constitucion es ARS 625.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ing Acevedo Bis 193, Villa Constitucion, Villa Constitucion, Santa Fe

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