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Departamento en alquiler en Villa Constitucion · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 375.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Villa Constitucion · 2 ambientes

Alquiler Depto 1 Dormitorio con Balcon en El Centro

Urquiza 801 · Villa Constitucion, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Constitucion, 2 ambientes, 45 m², ARS 375.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 362.500). Con expensas el costo total es ARS 415.000, 8,5% por encima del costo total tipico (ARS 382.500); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 362.500/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Constitucion

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Dormitorio con Balcón al frente zona céntrica de Villa Constitución. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-535)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.203.750
Primer mes
$ 375.000
Deposito1mes
$ 375.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 453.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 375.000
En 3 meses
~$ 399.286
En 12 meses
~$ 481.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 375.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Constitucion

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 375.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Constitucion es ARS 625.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 801, Villa Constitucion, Villa Constitucion, Santa Fe

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