P Proppies
Departamento en alquiler en Villa Constitucion · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Villa Constitucion · 3 ambientes

Alquiler Dept 2 Dorm con Vista Al Rio Parana

Ingeniero Acevedo 63 bis · Villa Constitucion, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Constitucion, 3 ambientes, 85 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 730.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 31,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.180.000); las expensas pesan 11,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,7% desde el 04/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 730.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Constitucion

Descripcion

Edificio Barrancas: Alquilo depto de 2 dormtorios, cocina, comedor living, 2 baños y quincho con parrillero. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-216)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 777.278
En 12 meses
~$ 938.288

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 640.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Panaderia4 min · 242 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 381 MARIA FERNANDEZ DE CARBONELL · secundaria · publica4 min · 237 m
E.E.M.P.A. NRO 1189 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica5 min · 288 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 208 DOCTOR JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dorrego5 min · 331 m
Plaza San Martin6 min · 389 m
Plaza Anfiteatro7 min · 456 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RIVADAVIA SRL · centro de salud · privado2 min · 137 m
SANATORIO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado2 min · 146 m
SAMCO DE VILLA CONSTITUCION - DR. JUAN E. MILICH · hospital/clinica · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
ARS 750.000ARS 730.00003 de jul de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 730.000-2.67%

Precios en Villa Constitucion

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 730.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Constitucion es ARS 625.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ingeniero Acevedo 63 bis, Villa Constitucion, Villa Constitucion, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Constitucion

Busquedas relacionadas

ARS 730.000
Departamento en alquiler
WhatsApp