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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 67.180
= $ 103,7 M
Cuota UVA desde $ 589.074/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamentos Venta Villa Constitución

Colón 1500 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 37 m², USD 67.180 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.180). El m² sale USD 1.816 contra USD 1.800 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 67.180
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
39 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Ing. Acevedo y Colon Edifico Mirador del Rio Departamento con vista franca al río,Solárium con Piscina compuesto de living-comedor, cocina integrada, amplio baño. destacables terminaciones y excelente calidad de construcción. Cocina con mesada de granito, mueble bajo mesada y alacenas completas, bacha de acero inoxidable. Frente de placard corredizo con perfilari­a de aluminio.hay departamentos de 1 dormitorio y mono ambientes. financiación entrega 50% y saldo en 24 cuotas con indice de la construcción Posesión inmediata Gualterio F. Capdevila C.Publico mat. 9963 C.Inmobiliaria mat. 0564

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.409
Precio del aviso
USD 67.180
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.951
Sellos y tasas~1.25%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.074/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.795) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 67.180

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón 1500, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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