venta
USD 60.000
VENTA CASA PARA RECICLAR
Sagrado Corazon · 3 amb · 3 dorm · 170 m2 · hace 17 dias
Casa en venta en Sagrado Corazon
Casa en Venta Villa Constitucion
681, Brasil, Sagrado Corazón, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, 2919, Argentina · Sagrado Corazon, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sagrado Corazon, 160 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 750 contra USD 353 de la mediana (+112,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 353
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sagrado Corazon
Descripcion
Casa en venta en Barrio Palmar, Villa Constitución.
Cuenta con 4 dormitorios: en planta alta un dormitorio y una sala que puede usarse como estudio o dormitorio adicional, dos baños.
En planta baja dispone de 3 dormitorios y una cochera.
Es una propiedad amplia, cómoda y bien iluminada, ideal para familia.Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564 Cel.
Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-1256)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.049.846/mes
Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
681, Brasil, Sagrado Corazón, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, 2919, Argentina, Sagrado Corazon, Villa Constitucion, Santa Fe
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