Casa en venta en Cardinali · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Cardinali · 6 ambientes

Venta Casa 5 Dorm. con Pileta

Calle Alberdi 1600 · Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardinali, 6 ambientes, 205 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.415 contra USD 1.415 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Cardinali

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Pablo Castillo VENTA MODERNA CASA ESTILO MINIMALISTA En la localidad de Villa Constitución, mas precisamente sobre calle Alberdi , encontramos esta hermosa propiedad Desarrollada en dos plantas con altas detalles de calidad constructiva. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un amplio y luminoso Living • Comedor, cocina separada con bajo mesada, baño completo y una habitación. En la planta alta, encontramos 4 dormitorios, todos con placard con interiores, uno con baño en suite, vestidor y balcón al patio. Lavadero separado con terraza para tender. Galería con parrillero. Pileta de 8.20 x 3.60, equipo de filtrado automatizado. APTO CREDITO. Calidad constructiva Seguridad y Acceso: Fachada contemporánea con rampa de acceso a garaje. Portón de hierro automatizado con triple entrada y control a distancia. Puerta principal industrial con cerradura multianclaje. Climatización: Preinstalación integral para calefacción por caldera y radiadores. Equipos Split Frío/Calor MIDEA ya instalados en todos los ambientes. Terminaciones Premium: Pisos ILVA en Planta Baja, porcelanato 90 x 90 y flotantes importados de alta resistencia en Planta Alta. Doble cortinado a medida en dormitorios, aberturas de aluminio anodizado de alta gama, sanitarios Ferrum y griferías FV. Infraestructura Hidráulica: Sistema blindado con cisterna de 600 L en PB acoplado a tanque principal de 1100 L (presión y caudal constante). Termotanque de alta recuperación de 160 L. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alberdi 1600, Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

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