Casa en venta en Arroyo del Medio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Arroyo del Medio · 4 ambientes

Casa quinta en venta 2 dormitoriosarroyo del medio

Ruta Provincial S/n 100 · Arroyo del Medio, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo del Medio, 4 ambientes, 72 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Arroyo del Medio

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA 2 DORMITORIOS EN ARROYO DEL MEDIO • VILLA CONSTITUCION • CON TERRENO Y QUINCHO Propiedad de reciente construcción ubicada estratégicamente sobre Ruta Provincial, en Paraje Arroyo del Medio en Villa Constitucion. Se trata de una casa de 72 m² cubiertos emplazada en un terreno de 284 m², que combina funcionalidad y confort para familias o inversores que buscan una vivienda con potencial de desarrollo. La distribución interior contempla 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente, living comedor y espacios de circulación bien proporcionados. El estado general es muy bueno, resultado de su construcción en 2021 con materiales de calidad y terminaciones cuidadas. El terreno constituye el principal atractivo de esta propiedad. Además de la casa, incluye quincho, patio y áreas verdes que permiten múltiples usos. La orientación norte favorece la iluminación natural durante gran parte del día. El frente sobre ruta provincial facilita accesibilidad y visibilidad comercial. Servicios completos disponibles: agua, electricidad, desagüe cloacal, internet, telefonía, televisión por cable y satelital. La propiedad permite mascotas, aspecto relevante para familias con animales de compañía. Esta casa representa una oportunidad interesante para quienes buscan una base sólida en Villa Constitucion, ya sea para residencia permanente o como inversión inmobiliaria con potencial de revalorización en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 202 · adultos · publica5 min · 313 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 586 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA NRO 782 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial S/n 100, Arroyo del Medio, Villa Constitucion, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arroyo del Medio

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp