VENTA CASA A ESTRENAR AMPLIA Y LUMINOSA
Los Eucaliptus 1500 · Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 276 m²
Casa en Villa Constitucion, 4 ambientes, 138 m², USD 105.000 (comparada contra 42 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 761 contra USD 673 de la mediana (+13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 92.500
- Mediana precio/m²
- USD 673
- Mediana m²
- 141 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.659.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Los Eucaliptus 1500, Villa Constitucion, Santa Fe