Casa en venta en Cardinali · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Cardinali · 3 ambientes

VENTA Casas 2 Dorm-Patio-Parrillero y Cochera

Calle Luis Pasteur 1700 · Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardinali, 3 ambientes, 65 m², USD 82.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.262 contra USD 1.227 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 14/08/2026 (de USD 89.000 a USD 82.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Cardinali

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Rodrigo Cordoba 3 Casas Pasteur. A Estrenar en Villa Constitución. Sobre calle Pasteur esquina San Juan, se encuentran estas 3 unidades de 2 Dormitorios, con placard embutido y terminado, Cocinas equipadas con bajos mesada y alacenas, 1 Baño, Patio con Parrillero y Cochera. Se ofrece como opción, financiación propia con entrega inicial y saldo en 15 cuotas. Un conjunto edificado en Barrio Los Ceibos, entorno residencial de baja densidad y a pocas cuadras del centro de Villa Constitución, para quienes buscan establecerse, en un proyecto con una forma de habitar mas sensible y consciente. El ladrillo y la naturaleza, son los protagonistas, acompañando una arquitectura honesta y duradera. 01: 65m2 Cub + 29m2 patio, cochera y parrillero. 02: 63m2 Cub + 27m2 patio y parrillero + 20m2 cochera. 03: 63m2 Cub + 27m2 patio y parrillero + 20m2 cochera. 3 Casas Pasteur. \"Tu próximo hogar empieza con una consulta. Agendemos una visita.\" La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.932/mes

Necesitas ingresos por $ 2.875.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 89.000USD 82.00005 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 89.000 → USD 82.000-7.87%

Ubicacion

Calle Luis Pasteur 1700, Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

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