Propiedad en venta en Galotto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.500

Propiedad en venta en Galotto · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio planta baja

Mateo Booz 4400, Villa Constitución · Galotto, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Galotto, USD 39.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Galotto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Victoria Moya DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN PLANTA BAJA EN VENTA VILLA CONSTITUCION SANTA FE • APTO CRÉDITO Departamento a estrenar ubicado en Villa Constitucion sobre la calle Mateo Booz, en el primer piso de un edificio de dos niveles. La propiedad cuenta con 53 m² de superficie total, distribuidos en 39 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos, sobre un terreno de 58 m². El inmueble presenta una distribución funcional compuesta por dormitorio, living comedor, cocina integrada, baño completo y espacios adicionales que optimizan el uso del espacio. Incluye placard en el dormitorio, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. Construido en 2019, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, prácticamente sin uso. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, desagüe cloacal, internet, telefonía, televisión por cable y televisión satelital. La ubicación sobre Mateo Booz garantiza accesibilidad y conectividad con las principales zonas de Villa Constitucion. Esta opción resulta atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en propiedades de bajo mantenimiento y excelente estado. Su clasificación como apto crédito facilita las gestiones de financiamiento ante entidades bancarias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.575
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.147
Sellos y tasas~1.25%
USD 494
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mateo Booz 4400, Villa Constitución, Galotto, Villa Constitucion, Santa Fe

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