VENTA LOTES 380MTS ESCRITURADOS - VILLA AMELIA

Rivadavia 200 · Villa Amelia, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Amelia, 750 m², USD 22.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 44.375): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 65 de la mediana (-54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 44.375
Mediana precio/m²: USD 65
Mediana m²: 702 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Villa Amelia . Se ofrecen 4 lotes contiguos con escritura, ideales para desarrollo residencial, vivienda permanente o proyecto de fin de semana. Tres de los terrenos cuentan con una superficie aproximada de 380 m² cada uno, mientras que el cuarto lote posee una dimensión de 289 m² , brindando múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Su condición de lotes linderos permite adquirirlos en conjunto para desarrollar un proyecto de mayor escala o de manera individual según tus necesidades. Ubicados en un entorno tranquilo y en constante crecimiento, representan una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección y fácil acceso. • Escritura inmediata • Posibilidad de compra individual o en conjunto • Excelente potencial de desarrollo • Entorno residencial y natural

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.747

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica7 min · 468 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 401 DOCTOR JULIO ISIDRO MAIZTEGUI · secundaria · publica7 min · 468 m

ESCUELA NRO 130 25 DE MAYO · inicial/primaria · publica7 min · 468 m

Espacios verdes

Plazoleta Fernando J. Paladini8 min · 541 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 200, Villa Amelia, Santa Fe

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