Venta de terreno en barrio abierto campos de amelia, villa amelia

Barrio Campos de Amelia. Lote N°171 , Villa Amelia · Villa Amelia, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 440 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Amelia, USD 8.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por debajo de la mediana del set (USD 24.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 84
Mediana precio: USD 24.500
Mediana precio/m²: USD 65
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 84 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN BARRIO ABIERTO CAMPOS DE AMELIA .Se encuentra conectado a la Ruta Provincial 18 entre Rosario y el Arroyo del Medio. Permitiendo gran accesibilidad. Sobre loteo: posee 20 hectáreas a urbanizar, 12 hectáreas para lotes particulares de entre 400m2 y 700m2 en 10 manzanas, de las cuales 8 serán para uso residencial y 2 para uso comercial. Servicios: Red de distribución de agua ,Red de distribución de energía eléctrica. Boulevard de acceso principal pavimentado. -Iluminación pública LED. -Cordón cuneta. -Calles transversales estabilizadas granular. -Arbolado. -Cortina forestal. -Sector de esparcimiento con plaza equipada. -Reservorio pluvial. -Posicionamiento de cámaras para el monitoreo y grabación comunal. .Lote 171 de 440.28m2 con posibilidad de comprarse solo o con los lotes N 172 y 173 Consultar posibilidad de financiación Entrega: 2028 No dudes en consultarnos! ESPERAMOS SU CONSULTA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.059

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 669
Sellos y tasas~1.25%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.099/mes

Necesitas ingresos por $ 280.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Dulce Giovanna8 min · 541 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Campos de Amelia. Lote N°171 , Villa Amelia, Villa Amelia, Santa Fe

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