Departamento en venta en Ntra. Sra. Del Rosario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000

Departamento en venta en Ntra. Sra. Del Rosario · 3 ambientes

Departamento a estrenar zona centro

Balcarce 100 · Ntra. Sra. Del Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra. Sra. Del Rosario, 3 ambientes, 85 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 2.647 contra USD 2.647 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.647
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ntra. Sra. Del Rosario

Descripcion

Departamento de dos dormitorios a estrenar en metros de Bv Oroño. Un edificio de planta baja mas diez pisos, con unidades de pisos exclusivos de dos dormitorios de dimensiones generosas, y balcones aterrazados on jardin vertical.Una terraza de diseño moderno con amenities de calidad, ubicados en el piso once con vista al rio.Control de acceso al edificio por reconocimiento facial. Ascensores inteligentes de última generación y alta velocidad.Control del complejo por circuito cerrado de tv conectado a central de alarmas.Características constructivas. • Terminaciones de excelente calidad.- El edificio es casi en su totalidad de hormigón armado.- Paredes y cielorrasos de yeso monocapa, con molduras perimetrales.- Puertas de ingreso con diseño exclusivo con corta fuego y cerraduras de seguridad certificadas.- Porcelanato de primera línea. • Amoblamiento Johnson de alta calidad.- Aberturas linea Alluar a40 con lamina de seguridad.- Todas las griferías FV con cierres cerámicos monocomando.- Balance térmico en todos los ambientes con preinstalación de aacc en todos los ambientes. • Calderas dual propias por unidad con radiadores.- Certificado de aspectos higrotérmicos eficiencia energética.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.944.815/mes

Necesitas ingresos por $ 7.779.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 100, Ntra. Sra. Del Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

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